케이뱅크 전세대출 대출대상과 금리, 한도조건, 신청방법

오늘은 많은 분들이 관심 갖고 계신 케이뱅크의 전세대출에 대해 상세히 알아보겠습니다. 주거비 부담이 큰 요즘, 전세대출은 많은 이들에게 필수적인 금융 상품이 되었습니다. 특히 케이뱅크의 전세대출은 편리성과 다양한 옵션으로 주목받고 있죠. 이 글에서는 케이뱅크 전세대출의 모든 것을 자세히 살펴보고, 여러분에게 도움이 될 만한 추가 정보까지 제공하겠습니다.

이 사이트의 유용한 정보

케이뱅크 아파트담보대출의 대출대상, 한도, 금리, 신청방법 및 갈아타기 조건, 후기

케이뱅크 신용대출 신청자격, 금리, 한도, 필요서류

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SC제일은행 퍼스트홈론: 주택담보대출 대출대상, 금리, 한도, 이자, 필요서류, 우대금리, 신청방법

케이뱅크 전세대출 상품 주요안내

안녕하세요, 오늘은 케이뱅크에서 제공하는 전세대출 상품에 대해 자세히 알아보겠습니다. 케이뱅크는 다양한 전세대출 상품을 통해 고객의 다양한 필요에 맞춘 금융 서비스를 제공하고 있습니다. 전세대출을 고려하고 계신 분들이라면, 이 글을 통해 케이뱅크 전세대출의 장점과 조건, 신청 방법 등을 상세히 파악하실 수 있습니다.

상품 종류(대상, 한도, 기간)

케이뱅크는 고객의 다양한 필요에 맞춘 세 가지 주요 전세대출 상품을 제공합니다. 각 상품은 대출 조건과 대상이 다르므로, 자신의 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

1. 고정금리 전세대출

고정금리 전세대출은 대출 기간 동안 금리가 변하지 않는 상품입니다. 이는 대출 상환 계획을 세울 때 매우 유리하며, 금리 변동에 대한 걱정 없이 안정적으로 대출을 이용할 수 있습니다. 고정금리 전세대출의 주요 조건은 다음과 같습니다:

• 대출 대상: 만 19세 이상 내국인으로, 현 직장에서 6개월 이상 재직 중인 근로소득자 또는 소득금액증명원을 발급할 수 있는 사업소득자입니다.
• 대출 한도: 임차보증금의 90%까지, 최대 2억 원까지 대출이 가능합니다.
• 대출 기간: 임대차계약기간과 동일하며, 1년 이상 3년 이내로 설정할 수 있습니다.

2. 전세대출

전세대출은 보다 유연한 조건을 제공하는 상품으로, 고정금리 전세대출과 달리 금리가 변동될 수 있습니다. 이 상품은 다음과 같은 조건을 갖추고 있습니다:

• 대출 대상: 만 19세 이상 내국인으로, 현 직장에서 1년 이상 재직 중인 근로소득자 또는 소득금액증명원을 발급할 수 있는 사업소득자입니다. 부부합산 무주택이거나 1주택인 고객도 이용할 수 있습니다.
• 대출 한도: 임차보증금의 80%까지, 최대 2억 2,200만 원까지 대출이 가능합니다.
• 대출 기간: 임대차계약기간과 동일하며, 1년 이상 3년 이내로 설정할 수 있습니다.

3. 청년 전세대출

청년 전세대출은 젊은 세대를 위한 상품으로, 보다 유리한 조건을 제공합니다. 이 상품은 다음과 같은 조건을 갖추고 있습니다:

• 대출 대상: 신청일 기준 만 19세 이상, 잔금일 기준 만 34세 이하의 내국인입니다. 근로소득자, 소득금액증명원을 발급할 수 있는 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자도 신청할 수 있습니다.
• 대출 한도: 임차보증금의 90%까지, 최대 2억 원까지 대출이 가능합니다.
• 대출 기간: 임대차계약기간과 동일하며, 1년 이상 3년 이내로 설정할 수 있습니다.

대출대상 및 공통조건

케이뱅크 전세대출을 이용하려면 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 각 상품별로 세부 조건이 다를 수 있지만, 공통적으로 다음과 같은 조건을 갖추어야 합니다:

공통 조건

• 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객: 보증서 발급이 가능해야 대출이 승인됩니다.
• 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주: 공인중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주여야 합니다.
• 주택금융공사가 인정한 법인임대사업자의 주택: LH, SH 등 공공주택사업자 또는 주택금융공사가 인정한 법인임대사업자의 주택인 경우 공인중개업소 없이도 대출이 가능합니다.
• 임차보증금 한도: 수도권(서울, 경기, 인천)은 임차보증금이 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 임대차계약을 체결해야 합니다.
• 소득 증빙: 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능해야 합니다. 단, 청년 전세대출은 무소득자도 신청할 수 있습니다.
• 신용도: 연체, 부도 정보 등 신용도 판단 정보에 등재 사실이 없어야 합니다.
• 금융사기 기록: 금융사기 관련 기록이 없어야 합니다.
• 대출심사 기준: 케이뱅크의 내부 대출심사 기준을 충족해야 합니다.

대출 한도 및 기간

케이뱅크 전세대출의 대출 한도와 기간은 상품별로 다르며, 대출 금액은 임차보증금의 일정 비율 내에서 최대 한도로 설정됩니다.

대출 한도

• 고정금리 전세대출: 임차보증금의 90%까지, 최대 2억 원
• 전세대출: 임차보증금의 80%까지, 최대 2억 2,200만 원
• 청년 전세대출: 임차보증금의 90%까지, 최대 2억 원

대출 한도는 한국주택금융공사의 보증서 발급 범위 내에서 가능합니다. 최소 대출 신청 가능 금액은 500만 원 이상입니다.

대출 기간

대출 기간은 임대차계약 기간과 동일하며, 1년 이상 3년 이내로 설정할 수 있습니다. 대출 만기일은 임대차계약 만기일과 일치해야 하며, 대출 실행 후 대출 기간의 변경은 불가능합니다. 단, 대출 갈아타기의 경우 6개월 이상부터 가능합니다.

대출 신청 시기 및 방법

케이뱅크 전세대출은 언제든지 편리하게 신청할 수 있습니다. 신규 대출과 대출 갈아타기 모두 케이뱅크 앱을 통해 간편하게 신청 가능합니다.

대출 신청 시기

• 전세대출 신규: 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 10일(평일 기준) 전까지 대출을 신청할 수 있습니다.
• 대출 갈아타기: 기존 전세대출의 실행일로부터 3개월이 경과하고, 임대차계약기간이 6개월 이상 남아 있어야 합니다. 임대차계약을 갱신하며 대출을 갈아타는 경우, 임대차계약기간(기존 전세대출) 만기 2개월 전부터 10일(평일 기준) 전까지 신청 가능합니다.

대출 실행 방법

• 전세대출 신규: 실행일(주말 및 공휴일 포함) 오전 8시부터 오후 6시까지 케이뱅크 앱에 접속하여 대출금보내기 버튼을 눌러 대출금을 임대인에게 송금합니다.
• 대출 갈아타기: 실행일(평일만 가능) 오전 9시 10분 전후 기존 보유기관의 전세대출이 자동 상환됩니다. 임대차계약을 갱신하며 대출을 갈아타는 경우, 보증금 증액분으로 인한 추가 대출금도 실행일(평일만 가능) 오전 9시 10분 전후 임대인 계좌로 자동 송금됩니다.

대출 실행에 필요한 인지세, 보증료 및 상환에 필요한 비용이 출금계좌에 있어야 대출을 실행할 수 있습니다.

제출 서류 및 고객부담 비용

제출 서류

케이뱅크 전세대출을 신청할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다:

• 건강보험자격득실확인서/납부확인서
• 소득금액증명원, 사업자등록증명원(사업자인 경우)
• 주민등록등본
• 가족관계증명서, 혼인관계증명서(기혼자인 경우)
• 4대보험 가입내역확인서 (1년 미만 재직자인 경우)

이 외에도, 사진 촬영 후 제출해야 하는 서류로는 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)와 계약금 영수증이 있습니다. 원본을 촬영한 사진으로 제출해야 하며, 모니터 촬영본 및 복사본은 제출할 수 없습니다.

고객부담 비용

• 인지세: 대출 거래 계약 시 납부하는 세금으로, 대출 금액에 따라 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다. 대출 금액 5천만 원 초과~1억 원 이하는 7만 원, 1억 원 초과~10억 원 이하는 15만 원이 발생합니다. 대출 금액 5천만 원 이하는 인지세가 면제됩니다.
• 주택금융공사 보증료: 주택금융공사의 보증료 운용 규정에 의해 결정되며, 대출 실행 시 일시 납부합니다. 중도 상환할 경우 잔여 대출 기간에 따라 환급됩니다. 보증료율은 최저 0.02%에서 최고 0.40%로, 임차보증금액 및 우대 항목 등에 따라 개인별로 다를 수 있습니다.

상환방식

케이뱅크 전세대출의 상환방식은 만기일시상환 방식입니다. 대출 기간 중 매월 이자를 납부하고, 만기 시 대출금 전액을 상환하게 됩니다. 이자는 지정일에 대출금 입금계좌에서 자동이체로 납부됩니다.

이자 계산식

• 이자계산식: 대출금액 × 대출이자율 × 이자일수 ÷ 365일 (윤년의 경우 366일로 계산)
• 이자일수는 대출 실행일부터 상환일(일부상환 포함) 전일까지 계산됩니다. 대출 실행일에 상환할 경우, 당일 이자는 납부해야 합니다.

배우자 동의 및 소득확인

기혼자인 경우 주택 보유수 및 보증 중복 이용 여부 등을 확인하기 위해 배우자의 정보 제공 동의가 필요하며, 배우자가 케이뱅크 앱을 설치하고 가입해야 합니다. 청년 전세대출의 경우 배우자의 소득 서류 제출이 필요합니다. 배우자가 주택금융공사 보증 전세대출을 보유하고 있거나 미성년자 또는 외국인이라면 대출 신청이 불가합니다.

실거주 및 주택 보유수 사후 점검

대출 실행 후 1개월 이내에 전입 완료된 주민등록등본을 케이뱅크 앱으로 제출해야 합니다. 또한, 대출 거래 추가약정에 따라 대출 실행 후 본인과 배우자의 주택 보유수를 3개월 단위로 점검합니다. 대출 이용 중 다음과 같은 경우에는 대출금 전액 상환이 필요합니다:

• 부부합산 2주택 이상 보유
• 2020년 7월 10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우
• 대출을 받은 주택에 실제 거주하지 않는 경우

신청 제한

안정적인 판매를 위해 일별 신청 건수에 제한이 있을 수 있습니다. 이를 고려하여 대출 신청 시기를 잘 계획하는 것이 중요합니다.

더 자세한 정보와 신청 방법은 케이뱅크 공식 홈페이지에서 확인하세요.

케이뱅크 전세대출 금리 안내

안녕하세요, 이번에는 케이뱅크 전세대출 상품의 금리에 대해 자세히 알아보겠습니다. 전세대출의 금리는 고객의 신용상황, 대출 조건 등에 따라 달라질 수 있으며, 각 상품별로 차이가 있습니다. 2024년 7월 24일 기준으로 제공되는 금리 정보를 바탕으로 안내해 드립니다.

전세대출 금리

전세대출의 금리는 기준금리와 가산금리를 더한 값으로 산출됩니다. 아래는 전세대출 금리의 상세 정보입니다:

기준금리

• 신규취급액기준 COFIX(6개월): 3.52%

가산금리

• 0.17% ~ 1.05%

최저금리

• 3.69%

최고금리

• 4.57%

청년 전세대출 금리

청년 전세대출은 젊은 세대를 위해 보다 유리한 조건을 제공합니다. 청년 전세대출의 금리는 다음과 같습니다:

기준금리

• 신규취급액기준 COFIX(6개월): 3.52%

가산금리

• 0.29% ~ 0.46%

최저금리

• 3.81%

최고금리

• 3.98%

고정금리 전세대출 금리

고정금리 전세대출은 대출 기간 동안 금리가 변하지 않는 상품입니다. 고정금리 전세대출의 금리는 대출 기간에 따라 다르게 적용됩니다:

기준금리

• 3.26% ~ 3.35%

가산금리

• 0.50%

최저금리

• 3.76%

최고금리

• 3.85%

대출금리 산출식

대출금리는 기준금리와 가산금리를 합산하여 산출됩니다:

• 대출금리 = 기준금리 + 가산금리

COFIX란?

COFIX(자금조달비용지수)는 국내 8개 은행이 제공한 자금조달 관련 정보를 기초로 산출됩니다. 이는 한 달간 신규로 취급한 수신상품 금액의 가중 평균금리로 계산되며, 전국은행연합회에 매월 고시됩니다.

연체이자 (지연배상금)

대출금을 연체할 경우, 연체이자율이 적용됩니다. 연체이자율은 다음과 같습니다:

• 연체이자율: 대출금리 + 연 3.00%
• 연체이자율의 최고율: 연 15.00%
• 단, 대출이자율이 연 15.00% 이상일 경우에는 대출이자율에 연체가산이자율 연 2.00%를 가산하여 적용합니다.

금리인하요구권

금리인하요구권은 고객의 신용상태가 개선된 경우 금리 인하를 요구할 수 있는 권리입니다. 고정금리 전세대출과 청년 전세대출은 신용평가에 따른 금리차등이 없는 상품으로 금리인하요구권 대상이 아닙니다. 그러나 일반 전세대출의 경우 다음과 같은 기준에 따라 금리인하요구권을 신청할 수 있습니다:

금리인하요구권 신청 기준

• 직장 이직
• 개인신용평점 상승
• 승진
• 소득증가
• 재산증가

금리인하요구권 신청 방법

• 메뉴: “메뉴 > 대출 > 상품선택 > 관리”에서 신청할 수 있습니다.
• 신청결과는 신청 즉시 확인할 수 있으며, 금리인하 승인 시 승인일 당일부터 적용됩니다.

금리인하를 요구하는 고객은 신용상태 개선을 확인하는 데 필요한 자료를 제출해야 하며, 신용상태의 개선이 경미하여 금리인하 요구 인정 요건을 충족하지 못하는 경우 등 은행 심사 결과에 따라 금리인하 요구가 수용되지 않을 수 있습니다.

변동금리 및 만기일 안내

대출금리는 기준금리와 가산금리의 합으로 산출되며, 실제 적용 금리는 개인의 신용상황, 대출 조건(대출 기간 등), 실행일에 따라 달라질 수 있습니다. 기준금리 및 기준금리의 변동주기, 만기일은 변동되지 않습니다.

더 자세한 정보와 신청 방법은 케이뱅크 공식 홈페이지에서 확인하세요.

케이뱅크 전세대출 대출 갈아타기 금리 안내

케이뱅크의 전세대출 대출 갈아타기 상품은 기존 전세대출을 더 유리한 조건으로 변경할 수 있는 기회를 제공합니다. 2024년 7월 24일 기준으로 각 상품별 금리를 안내해 드리겠습니다.

전세대출 (대출 갈아타기) 금리

기준금리

• 신규취급액기준 COFIX(6개월): 3.52%

가산금리

• 0.10% ~ 1.05%

최저금리

• 3.62%

최고금리

• 4.57%

청년 전세대출 (대출 갈아타기) 금리

기준금리

• 신규취급액기준 COFIX(6개월): 3.52%

가산금리

• 0.22% ~ 0.46%

최저금리

• 3.74%

최고금리

• 3.98%

고정금리 전세대출 (대출 갈아타기) 금리

기준금리

고정금리 전세대출의 기준금리는 대출 기간에 따라 다르게 적용됩니다:

• 3.26% ~ 3.44%

가산금리

• 0.50%

최저금리

• 3.76%

최고금리

• 3.94%

대출금리 산출식

대출금리는 기준금리와 가산금리를 합산하여 산출됩니다:

• 대출금리 = 기준금리 + 가산금리

COFIX란?

COFIX(자금조달비용지수)는 국내 8개 은행이 제공한 자금조달 관련 정보를 기초로 산출됩니다. 이는 한 달간 신규로 취급한 수신상품 금액의 가중 평균금리로 계산되며, 전국은행연합회에 매월 고시됩니다.

대출 갈아타기의 이점

1. 더 낮은 금리: 기존 전세대출을 더 낮은 금리로 변경할 수 있어 이자 비용을 절감할 수 있습니다.
2. 안정적인 상환 계획: 고정금리 상품을 통해 금리 변동에 대한 걱정 없이 안정적인 상환 계획을 수립할 수 있습니다.
3. 편리한 신청 절차: 케이뱅크 앱을 통해 간편하게 대출 갈아타기를 신청할 수 있으며, 주말이나 공휴일에도 대출 실행이 가능합니다.

실제 적용 금리

실제 적용 금리는 개인의 신용상황, 대출 조건(대출 기간 등), 실행일에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 대출 신청 전 예상 금리와 한도를 미리 확인하는 것이 좋습니다.

더 자세한 정보와 신청 방법은 케이뱅크 공식 홈페이지에서 확인하세요.

케이뱅크 전세대출 기간연장 안내

안녕하세요! 오늘은 케이뱅크 전세대출의 기간연장에 대해 안내해 드리겠습니다. 대출을 받은 후에도 상황에 따라 기간연장이 필요할 수 있는데, 케이뱅크는 이를 편리하게 신청할 수 있도록 다양한 방법을 제공합니다. 아래는 기간연장 신청 조건과 절차에 대한 상세 정보입니다.

연장 신청 기간

대출 만기 한 달 전부터 케이뱅크 앱을 통해 기간연장을 신청할 수 있습니다. 다만, 다음의 경우에는 기간연장이 불가합니다:

• 부부합산 2주택 이상을 보유한 경우
• 2020년 7월 10일 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우
• 실거주가 확인되지 않는 경우

연장할 수 있는 기간

기간연장은 임대차계약기간에 따라 최대 3년 이내로 가능합니다. 총 대출 기간은 최대 10년까지 연장할 수 있습니다. 청년 전세대출의 경우, 고객의 연령에 따라 연장 가능한 기간이 달라집니다:

연령별 연장 가능 기간

1. 만 34세 이하

• 임대차계약기간에 따라 최대 3년 이내로 기간연장이 가능합니다.

1. 만 35세 이상

• 임대차계약기간에 따라 최대 3년 이내로 1회에 한해 연장 가능합니다.
• 단, 대출 만기일을 기준으로 만 39세를 초과하는 경우에는 기간연장이 불가합니다.

기간연장 신청 절차

1. 신청 시기: 대출 만기 한 달 전부터 신청 가능
2. 신청 방법: 케이뱅크 앱을 통해 간편하게 신청

케이뱅크 앱에서 기간연장을 신청하는 절차는 매우 간단합니다. 앱에 로그인한 후, “메뉴 > 대출 > 기간연장” 메뉴를 선택하여 필요한 정보를 입력하면 됩니다. 신청 결과는 즉시 확인할 수 있으며, 연장 승인 시 연장된 기간 동안 새로운 금리가 적용됩니다.

참고 사항

기간연장을 신청하기 전, 임대차계약의 연장 여부를 확인하는 것이 중요합니다. 임대차계약이 연장되지 않은 상태에서는 대출 기간 연장이 불가능하므로, 임대차계약 연장 여부를 임대인과 먼저 협의해야 합니다.

케이뱅크 전세대출 후기

케이뱅크 전세대출 후기를 통해 사용자들이 어떻게 이용되고 있는지, 그리고 어떤 장단점이 있는지 확인해보세요.

1. 고정금리 전세대출 신청 후 하루 만에 승인

한 사용자는 케이뱅크의 고정금리 전세대출을 신청하고 하루 만에 승인을 받았다고 합니다. 이 사용자는 신용점수가 높고, 대출 조건을 잘 충족해서 빠르게 승인된 것으로 보입니다. 필요한 서류는 임대차계약서, 주택 임대차계약 신고필증, 계약금 납입 영수증 등 세 가지로 간단하며, 집주인의 동의서가 필요 없어서 편리하게 진행할 수 있었다고 합니다.

2. 서류 준비와 승인 과정

다른 사용자는 케이뱅크 전세자금대출을 이용하면서 서류 준비와 승인 과정을 자세히 설명했습니다. 대출 실행일에는 인지세와 보증보험료를 출금계좌에 미리 넣어두어야 하며, 집주인에게 대출금을 송금하는 절차가 있다고 합니다. 승인 후에는 전입신고 증명 서류를 인증해야 한다고 하니, 꼼꼼한 준비가 필요합니다.

3. 전세권 설정 및 셀프 등기

전세자금대출을 받은 후 전세권 설정을 위해 필요한 서류와 절차에 대해 설명한 후기도 있었습니다. 셀프 등기를 선택하여 비용을 절감할 수 있으며, 전세권 설정 등기 신청서와 관련 서류를 준비하여 직접 제출하는 방법을 소개했습니다. 이를 통해 법무사 비용을 절약하고 스스로 진행할 수 있었습니다.

4. 대출 갈아타기 후 절감된 이자

하나은행에서 케이뱅크로 전세대출을 갈아탄 사용자는 매달 이자를 12만 원 정도 절감할 수 있었다고 합니다. 예상 금리보다 낮은 금리로 확정되었고, 갈아타기 과정에서 발생하는 부대비용(보증료, 인지세, 상환수수료)도 고려하여 이자 절감 효과를 확인했다고 합니다.

5. 청년 전세대출 중도상환 경험

청년 전세대출을 이용한 사용자는 금리 인상으로 인해 중도상환을 선택하게 되었다고 합니다. 처음에는 낮은 금리로 시작했지만, 금리가 상승하면서 이자 부담이 커졌기 때문입니다. 대출 연장 후 버팀목 전세자금대출로 갈아탈 계획을 세우며, 중도상환 수수료가 없어서 원금을 상환하기 용이했다고 합니다.

이와 같이 케이뱅크 전세대출은 다양한 장점을 가지고 있으며, 사용자들의 후기를 통해 여러 상황에서 어떻게 활용되는지 알 수 있습니다. 케이뱅크 전세대출에 대한 더 자세한 정보는 케이뱅크 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

결론

케이뱅크의 전세대출은 디지털 기술을 활용한 편리성, 다양한 상품 옵션, 경쟁력 있는 금리 등 많은 장점을 가지고 있습니다. 특히 빠른 신청 서비스와 유연한 대출 실행 옵션은 바쁜 현대인들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다.

하지만 전세대출을 받기 전에는 반드시 자신의 재무 상황을 꼼꼼히 점검하고, 장기적인 상환 계획을 세워야 합니다. 또한, 임대차 계약 시 주의사항을 숙지하고, 전세금 반환보증 등의 안전장치도 고려해 보는 것이 좋습니다.

금융 환경과 부동산 시장은 계속해서 변화하고 있습니다. 따라서 대출을 받은 후에도 지속적으로 시장 동향을 체크하고, 필요하다면 금리 인하 요구나 대출 조건 변경 등을 고려해 보시기 바랍니다. 이상 케이뱅크 전세대출의 내용을 알아보았습니다. 케이뱅크 전세대출에 대한 더 자세한 정보는 케이뱅크 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

FAQ

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